Les toitures des pavillons récents d’Alfortville
Une maison construite depuis quelques décennies présente généralement une couverture en tuiles à emboîtement de grand format, un écran sous toiture, un faîtage posé à sec avec closoir ventilé et une zinguerie en zinc ou en aluminium. Ce mode de construction est efficace, mais quelques points méritent d’être vérifiés dans les premières années :
- les closoirs et bandes de faîtage, que le vent peut décoller ;
- les sorties de toit (ventilation, hotte, chaudière) et leurs raccords d’étanchéité ;
- les fixations des tuiles de rive, parfois insuffisantes ;
- la jonction entre la toiture et un garage accolé ou une extension.
Si un défaut apparaît dans les dix ans suivant la réception des travaux et compromet l’étanchéité, contactez d’abord le constructeur : la garantie décennale est faite pour cela.
Lotissements d’Alfortville : des règles communes à respecter
Dans un lotissement, le règlement ou le cahier des charges fixe parfois la teinte des tuiles, la pente des toits ou l’aspect des fenêtres de toit, en plus du règlement d’urbanisme communal. Avant de changer de tuile, d’ajouter une fenêtre de toit ou d’installer des panneaux solaires, relisez ces documents et interrogez la mairie : une modification d’aspect passe par une déclaration préalable.
Sous le climat océanique altéré du Val-de-Marne, l’entretien reste léger sur une toiture récente : nettoyage des gouttières, contrôle visuel après les coups de vent, démoussage des versants ombragés quand c’est nécessaire.
