Une ville reconstruite : toits-terrasses et tuiles côte à côte
Largement détruite par les bombardements de 1945, Royan a été reconstruite après-guerre dans un style moderniste qui fait aujourd’hui sa singularité. Beaucoup d’immeubles et de maisons de cette époque ont reçu des toits-terrasses ou des toitures à très faible pente, en rupture avec les habitudes de la région.
À côté de ce bâti des années d’après-guerre, on trouve des maisons couvertes de tuile canal, la couverture traditionnelle de la Charente-Maritime, ainsi que de tuile mécanique sur de nombreuses constructions du XXᵉ siècle. Un même couvreur peut donc être appelé pour une étanchéité de terrasse le matin et une reprise de tuiles l’après-midi : vérifiez que l’entreprise choisie maîtrise bien le type de toit qui vous concerne.
Terrasses d’après-guerre : surveiller l’étanchéité
Sur une toiture plate, l’eau ne s’évacue que par une légère pente vers des évacuations et des gargouilles. Si celles-ci se bouchent ou si le revêtement d’étanchéité se fissure, l’eau stagne puis s’infiltre dans la dalle. Les points à contrôler en priorité :
- les relevés d’étanchéité le long des acrotères et des murets ;
- les évacuations d’eaux pluviales, à débarrasser des feuilles, du sable et des débris ;
- l’état de la membrane ou du revêtement (cloques, fissures, décollements) ;
- les traversées de toiture : ventilations, conduits, supports d’antenne.
Ces bâtiments ont souvent plusieurs décennies : lorsque l’étanchéité d’origine arrive en fin de vie, sa réfection peut s’accompagner d’une isolation posée par-dessus la dalle.
Embruns et vent de mer : protéger la couverture
La proximité de l’océan expose les toitures royannaises à l’air salin et à des vents parfois violents, en particulier lors des tempêtes d’hiver. Le sel accélère la corrosion des pièces métalliques : crochets, pattes de fixation, gouttières et descentes s’usent plus vite qu’à l’intérieur des terres. Pour la zinguerie, les couvreurs du littoral privilégient des matériaux et des fixations résistants à la corrosion.
Sur les toits en tuile canal, les tuiles simplement posées sont vulnérables au vent : un fixage des tuiles de rive, de faîtage et, selon l’exposition, des tuiles courantes limite les envols. Le sable apporté par le vent s’accumule aussi dans les chéneaux et les évacuations, qu’il faut nettoyer régulièrement.
Le patrimoine de la Reconstruction
L’architecture d’après-guerre de Royan est désormais regardée comme un patrimoine à part entière. L’église Notre-Dame, construite en béton dans les années 1950, est protégée au titre des monuments historiques : dans ses abords, les travaux qui modifient l’aspect d’une toiture sont soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Partout ailleurs, un changement de matériau, de couleur ou de forme de toiture doit faire l’objet d’une déclaration préalable, voire d’un permis selon l’ampleur du projet.
