Rénover une toiture en tuile plate à Chartres
La tuile plate se pose sur des pentes fortes, en rangs serrés, avec un recouvrement important. Ce système très fiable finit néanmoins par s’user : tuiles feuilletées par le gel, pureau irrégulier, liteaux qui cèdent, crochets ou chevilles qui ne tiennent plus. Lorsque les remplacements ponctuels ne suffisent plus, une réfection complète s’impose.
Le chantier comprend la dépose, le contrôle de la charpente, la pose d’un écran sous toiture et d’un nouveau lattis, puis la couverture. Les lucarnes, fréquentes sur les maisons chartraines, et les souches de cheminée demandent un soin particulier, car ce sont elles qui concentrent la zinguerie et les risques d’infiltration.
Isoler la toiture à Chartres pendant la réfection
Les toits pentus de la région offrent souvent de vrais volumes sous les combles. Isoler par l’extérieur, au-dessus des chevrons, permet de conserver ce volume et de supprimer les ponts thermiques, sans toucher aux pièces aménagées. Cette solution rehausse légèrement le toit : les rives et les raccords doivent être redessinés avec soin.
Dans la plaine de Beauce, largement ouverte aux vents, l’étanchéité à l’air compte autant que l’épaisseur de l’isolant : un pare-vapeur continu et des raccords soignés évitent les courants d’air froid et la condensation dans la charpente.
Près de la cathédrale de Chartres
Aux abords de la cathédrale et des autres monuments historiques de la ville, tout projet qui change l’aspect du toit est soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Le choix des tuiles, des lucarnes ou des fenêtres de toit y est plus encadré.
