Vent et tempêtes : les points fragiles des toits de Neuilly-sur-Seine
Le climat océanique altéré de l’Île-de-France est globalement modéré, mais les dépressions d’automne et d’hiver amènent régulièrement des rafales. Sur une toiture, le vent s’attaque d’abord aux bords : tuiles de rive, faîtage, arêtiers et bandes de zinc mal fixées. Une tuile soulevée laisse passer l’eau à la pluie suivante, même si rien ne semble visible depuis la rue.
Les grands arbres des jardins et des avenues ajoutent un risque : une branche qui tombe peut casser plusieurs tuiles ou déformer une gouttière. Faire élaguer les branches qui surplombent la couverture limite ce danger.
Orages, grêle et neige sur les toitures de Neuilly-sur-Seine
En été, ce sont plutôt les orages qui posent problème. Des averses intenses en peu de temps saturent les gouttières et les chéneaux, surtout s’ils sont encombrés de feuilles, et l’eau reflue alors sous les tuiles ou le long des murs. La grêle, plus occasionnelle, peut fêler des tuiles et marquer les éléments en zinc.
La neige est rare et tient peu à Neuilly-sur-Seine, mais lorsqu’elle fond lentement, elle révèle les défauts d’étanchéité des noues et des solins. Après chacun de ces épisodes, un contrôle visuel de la couverture et des descentes permet d’agir avant que les dégâts ne s’étendent :
- tuiles déplacées, fêlées ou manquantes ;
- zinc enfoncé ou décollé ;
- gouttières qui débordent ou se sont détachées ;
- taches nouvelles aux plafonds du dernier étage.
